Beschreibung
DIE IDEALE KAPITALANLAGE FÜR EINSTEIGER & SELBSTNUTZER!
Dieses massive Mehrfamilienhaus wurde 1957 errichtet und von den Eigentümern nach Bedarf instandgehalten.
Die Aufteilung des 3-Parteienhauses stellt sich wie folgt dar:
- EG: Ladenlokal mit ca. 67m²
- Innenhof: 2 Lagerflächen mit je ca. 25 & 35m²
- 1.OG: Wohnung mit 3 Zimmern auf ca. 60m² zzgl. großer Terrasse (wird frei!)
- DG: Wohnung mit 3 Zimmern auf ca. 60m²
- 3 x Garagen im Innenhof
Alle 3 Wohnungen befinden sich in einem gepflegten aber moderaten Unterhaltungszustand.
Das Objekt ist aktuell voll vermietet (es bestehen keine Mietrückstände!) - Die Wohnung im 1.OG wird jedoch zum 01.03.2026 frei!
Ausstattung
+ Massives Gebäude aus 1957
+ Voll unterkellert
+ Zwei Wohneinheiten
+ Eine Gewerbeeinheit zzgl. zweier Lagerflächen
+ Fenster mit Kunststoff-Isolierverglasung (2-fach)
+ Gas-Etagenheizungen von 1981, 2004 und 2013
+ Baujahresbedingte Elektrik
+ Kellerräume
+ Waschkeller
+ 3 x Garagen im Innenhof
