Beschreibung
IDEAL FÜR KAPITALANLEGER & EINSTEIGER!
Dieses solide 6-Parteienhaus wurde ca. 1920 errichtet und ca. ab den 80er Jahren leicht modernisiert.
Aufgrund der angenehmen Wohnungsgrößen ist die Vermietbarkeit bei einer angemessenen Kaltmiete fast jederzeit gut möglich.
Die Aufteilung stellt sich wie folgt dar:
- EG vorne: 2-Zimmerwohnung mit ca. 49m²
- EG hinten: 2-Zimmerwohnung mit ca. 45m²
- 1.OG vorne: 2-Zimmerwohnung mit ca. 57m²
- 1.OG hinten: 2-Zimmerwohnung mit ca. 46m²
- DG vorne: 2-Zimmerwohnung mit ca. 47m²
- DG hinten: 2-Zimmerwohnung mit ca. 40m²
Alles Wohnungen befinden sich in einem gepflegten aber renovierungsbedürftigem Zustand.
Das Objekt ist voll vermietet - Es bestehen keine Mietrückstände.
Ausstattung
+ 6-Parteienhaus mit zeitgemäßen Grundrissen
+ Schöne Jugenstil-Fassade
+ Kein Denkmalschutz
+ Geschossdecken aus Holz
+ Voll unterkellert
+ Moderne, helle Bäder
+ Fenster mit Kunststoff-Isolierverglasung (2-fach) von ca. 1991 & 2012 & 2018
+ Gas-Zentralheizungen von 2003-2021
+ Elektrik von ca. 1970-1980
+ Altersbedingtes Dach
- Keine Balkone
- Keine eigenen Stellplätze / Garagen
