Beschreibung
IHR NEUES FAMILIENNEST!
Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten und familienfreundlichen Raumaufteilung, einem schön angelegten West-Garten sowie einem hohen Maß an Wohnqualität. Die umfangreiche Modernisierung im Jahr 2024 verleiht der Immobilie einen zeitgemäßen Charakter und sorgt für ein modernes Wohnambiente.
Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, mit wie viel Sorgfalt und Liebe zum Detail die Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt wurden. Im Erdgeschoss befinden sich neben der zentralen Diele ein Gäste-WC, die separate Küche sowie der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang in den Garten. Ein besonderes Highlight ist der Anbau mit Kaminofen und mit großer Fensterfront, der für helle, freundliche Räume sorgt und einen schönen Blick in den Garten ermöglicht.
Auch der Außenbereich bietet zahlreiche Vorzüge. Die überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein, während der rückwärtige Zugang zusätzlichen Komfort im Alltag schafft. Besonders hervorzuheben ist die direkt am Haus gelegene Garage mit Grube und Starkstromanschluss – ideal für Hobbyhandwerker, Schrauber oder alle, die zusätzlichen Platz für Werkstattzwecke benötigen.
Im Obergeschoss befinden sich neben dem Elternschlafzimmer zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das modern gestaltete Badezimmer mit Tageslicht verfügt über eine bodengleiche Dusche und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand.
Zusätzliche Nutzfläche bietet das Dachgeschoß. Dieses dient derzeit als Abstellfläche, eröffnet jedoch interessante Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung. Vorbehaltlich der Abstimmung mit dem zuständigen Bauordnungsamt besteht hier eine attraktive Ausbaureserve mit weiterem Entwicklungspotenzial.
Das Kellergeschoß mit angenehmer Deckenhöhe und großem Hobbyraum, sowie Waschküche, Heizungskeller und Vorratskeller vervollständigen dieses gute Immobilienangebot.
Freuen Sie sich auf eine Besichtigung in dieser schönen Immobilie!
Ausstattung
+ Massiv gebautes Reihenendhaus Baujahr 1976
+ Vollunterkellert, mit Hobbyraum
+ große Garage mit Stellplätzen am Haus
+ Modernisierung des gesamten Hauses in 2024:
+ Haustüre, automatische Verriegelung nach Schließen der Türe
+ überwiegend neue Fenster, außen anthrazit, innen weiß
+ Badezimmer mit Fenster, hochwertige Fliesen,
+ ebenerdige Dusche, rutschhemmende Duschtasse,
+ Gäste - WC mit Fenster, hochwertige Fliesen
+ hochwertige Einbauküche, u.a. mit Smartglasfronten, Firma Ballerina Küchen
+ Treppenaufgang mit Edelstahlgeländer auf beiden Seiten und Vinylbodenbelag, Spots
+ Vaillant Gasheizung mit familiengerechtem großen Warmwassertank
+ Extra große Garage
+ zwei Außenstellplätze
+ Elektrik für Elektro Auto vorhanden (400 Volt Anschluss)
+ Grube in der Garage
+ Garagentor elektrisch mit Fernbedienung
+ Gesamte Garagenelektrik mit separatem Sicherheitskasten abgesichert
+ TV Internet inkl. Netzwerk und Satellitenschüssel
WEITERE DIVERSE AUSSTATTUNGSMERKMALE
+ elektrische Rollläden an allen Fenstern
+ Fliegengitter
+ Sicherheitsfenstergriffe ohne Schlüssel
+ zusätzliche Fussbodenheizung im Bad
+ Designer Heizkörper
+ durchdachte Verteilung Steckdosen
+ Kaminofen im Wohnzimmer
+ überdachte Terrasse am Haus
