Beschreibung
A+ENERGIESPARHAUS - SAUBERE ENERGIE AUS EINER LUFT-WÄRMEPUMPE
MODERNES WOHNGEBIET IN FUßLÄUFIGER NÄHE ZUM STADTZENTRUM!
Besonders überzeugend ist neben der durchdachten Raumaufteilung vor allem die moderne und energieeffiziente Bauweise des Hauses. Beheizt wird die Immobilie über eine Luft-Wärmepumpe, wodurch zeitgemäßes und energiesparendes Wohnen ermöglicht wird. Die verwendeten Materialien und die insgesamt neutrale, moderne Farbgestaltung schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten gleichzeitig viel Spielraum für den eigenen Einrichtungsstil. Aufgrund des jungen Baujahres darf das ausgeklügelte Smart-Home-System natürlich nicht fehlen!
Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Auf rund 45m² entsteht hier ein heller und offener Lebensmittelpunkt für die ganze Familie. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und den direkten Zugang in den pflegeleicht angelegten Garten mit vorgelagertem Wintergarten.
Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei weitere Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, sowie ein modernes Tageslichtbad mit Eckwanne.
Das ausgebaute Dachgeschoss ist den Eltern vorbehalten: Hier erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich und ein außergewöhnlich großes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Whirlpool-Badewanne.
Zusätzliche Nutzfläche bietet darüber hinaus der teilweise ausgebaute Spitzboden – ideal als Hobbyraum, Stauraum oder Lagerfläche.
Da das Haus nicht unterkellert ist, stehen im Erdgeschoss ein praktischer Technik- und Abstellraum zur Verfügung.
Abgerundet wird das Angebot durch den gemeinschaftlichen Carport direkt vor der Wohnanlage. Eine Wallbox für Elektrofahrzeuge ist bereits vorinstalliert.
UNSERE MEINUNG:
Ein modernes und hervorragend aufgeteiltes Familienhaus mit viel Platz, zeitgemäßer Technik und hoher Wohnqualität in attraktiver Lage.
Ausstattung
+ Baujahr 2021
+ Aufgeteilt auf 5 Zimmer
+ ca. 140 m² Wohnfläche
+ Zzgl. nutzbarem Spitzboden
+ Hochwertige Bäder (im Dachgeschoss mit Whirlpool-Wanne!)
+ Elektrische Rollläden im ganzen Haus
+ Smart-Home-System (Busch Jäger für Komfort & Effizienz)
+ Fußbodenheizung (steuerbar über Smart Home)
+ Vorinstallierte, integrierte Ambientebeleuchtung
+ Wintergarten
+ Carport mit Wallbox
+ Hochwertige Einbauküche (Siemens und Neff-Geräte) gegen Abschlag!
Aufteilung im Erdgeschoss:
- Gäste WC mit Waschtisch und LED-Spiegel
- Technikraum (Heizung, Warmwasser & Waschmaschine / Trockner)
- Offene, hochwertige Wohnküche von Nobilia inkl. Markengeräten von Bosch, Siemens, Neff
- Großes Wohn- / Esszimmer
- Schöner Wintergarten
- Schön angelegter Garten
Aufteilung im Obergeschoss:
- Gästezimmer
- Kinderzimmer
- Arbeitszimmer
- Bad mit einer Badewanne und Dusch-Brauseset, Wand-WC und
Waschtisch mit einem LED-Spiegel
Aufteilung im Dachgeschoss:
- Sehr großes Schlafzimmer
- Begehbarer Kleiderschrank mit Ikea Boaxel-Regalsystem
- Großes Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, bodengleiche Dusche,
Spitzboden:
- Weiterer Stauraum, auch als Hobbyraum nutzbar
