| Kaufpreis | 135.000 € |
| Wohnfläche (ca.) | 66 m² |
| Zimmer | 3 |
| Bezug ab | ab sofort möglich |
| Ort | 47807 Krefeld |
| Käuferprovision | 2,38% inkl. gsetzl. MwSt |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | |
| Hausgeld | 340,00 € / Monat |
| Stellplatzpreis | 7.500,00 € |
| Referenz Nr. | PS-EK15 |
| Objektzustand | renovierungsbedürftig |
| Baujahr | 1972 |
| Letzte Modernisierung | 2005 |
| Energieausweis | liegt vor |
| Heizungstyp | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieverbrauchskennwert | 72.4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Ausstattungsqualität | normal |
| Keller | Ja |
| Balkon / Terrasse | Ja |
| Abstellraum | Ja |
| Fußbodenbelag | Fliesen, Laminat |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Parkplätze | 2 |
| Etage | 2. OG |
| Etagenzahl | 3 |
IDEAL FÜR KAPITALANLEGER ODER EIGENNUTZER GEPFLEGTE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN KREFELD-FISCHELN Diese gepflegte 3-Zimmerwohnung überzeugt durch ihre großzügige und vor allem helle Raumaufteilung. Die gefragte Lage in Krefeld-Fischeln macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant und bietet gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Von der zentralen Diele aus erreichen Sie die separate Küche, ein flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbares Zimmer sowie das helle Badezimmer. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zum Schlafzimmer sowie zum Balkon. Der geräumige Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet ausreichend Platz, um die warmen Monate entspannt im Freien zu genießen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Für die Waschmaschine steht ein separater Stellplatz im gemeinschaftlichen Waschkeller zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch die Möglichkeit, bis zu zwei Tiefgaragenstellplätze zum Kaufpreis von jeweils 7.500 € zusätzlich zu erwerben. Eine gepflegte und gut geschnittene Wohnung in attraktiver Lage von Krefeld-Fischeln – gleichermaßen interessant für die eigene Nutzung oder als langfristige Kapitalanlage.
+ Sehr helle & schöne Zimmeraufteilung + Laminat und Fliesenboden + Balkon + Kunststofffenster von ca. 1990 & 2005 + Wärmegedämmtes Gebäude + Baujahresbedingte Elektrik + Helles Badezimmer mit Badewanne + Separate Küche + Kellerraum + Waschkeller & Trockenraum + 2 x TG-Stellflächen - Kein Aufzug
Bitte die nachfolgenden Punkte beachten: - Wir führen Besichtigungen auch abends und am Wochenende durch. - Wir bitten in jedem Fall um eine schriftliche Anfrage mit Ihrem vollständigen Namen, Ihrer Anschrift und E-Mailadresse - Anonymisierte Anfragen werden nicht bearbeitet! - Achten Sie bitte zudem auf Ihren SPAM-Ordner! Alle Anfragen werden automatisch mit der Zusendung eines ausführlichen Exposés (und ggf. Objektunterlagen) beantwortet! - Zum Schutz der Privatsphäre der Eigentümer wurden einzelne Bilder/Bildbereiche mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet.
Krefeld-Fischeln Erkelenzer Straße 15 Die Immobilie befindet sich in Krefeld-Fischeln in einem gewachsenen Wohnumfeld mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar und machen die Lage besonders für Familien attraktiv. Auch die Krefelder Innenstadt ist gut erreichbar. Für Spaziergänge, Sport und Erholung bieten die umliegenden Grün- und Freiflächen attraktive Möglichkeiten. Darüber hinaus überzeugt die Lage durch eine sehr gute Verkehrsanbindung: Die nahegelegenen Autobahnen A44 und A57 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in Richtung Düsseldorf, Mönchengladbach, Duisburg und in das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus angenehmem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Mobilität.