Bellassai & Sigmund

DORMAGEN-STÜRZELBERG: RENOVIERTE 4-ZIMMERWOHNUNG IM 1.OG MIT KÜCHE, BALKON & 2 BÄDERN

Wohnung

Zur Miete

Kaltmiete 1.360,00 €
Warmmiete 1.755,00 €
Wohnfläche (ca.) 116 m²
Zimmer 4
Bezug ab ab sofort möglich
Ort 41541 Dormagen

Kosten

Kaution 3 Kaltmieten
Nebenkosten 395,00 € / Monat
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Stellplatz-Preis 40,00 €

Objektdaten

Referenz Nr. PS-BS2-1OG
Objektzustand Erstbezug nach Sanierung
Baujahr 1913
Letzte Modernisierung 2025
Als WG geeignet Nein
Nur an Nichtraucher Ja
Haustiere erlaubt Nein

Energieangaben

Energieausweis liegt vor
Heizungstyp Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieverbrauchskennwert 163 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F

Ausstattung

Ausstattungsqualität normal
Gästetoilette Ja
Keller Ja
Einbauküche Ja
Balkon / Terrasse Ja
Abstellraum Ja
Fußbodenbelag Fliesen, Laminat
Bad Dusche, Wanne

Flächen / Zimmer

Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Parkplätze 1
Etage 1. OG
Etagenzahl 3

Beschreibung

FÜR DIE GANZE FAMILIE ODER ALLE, DIE VIEL WERT AUF VIEL PLATZ LEGEN! Diese frisch renovierte Wohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten 4-Parteienhauses in Dormagen Stürzelberg. Mit insgesamt drei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien oder Paare mit zusätzlichem Raumbedarf. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Das Wohn- und Esszimmer bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung. Die Einbauküche ist bereits Bestandteil der Miete und fügt sich funktional in den Wohnbereich ein. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC mit Dusche zur Verfügung. Das kleine Highlight: Der Balkon lädt zum Entspannen vom Alltag bis hin zu gemeinsamen Abenden mit Familie und Freunden ein. Zur Wohnung gehört außerdem ein PKW-Stellplatz, eine eigene Waschküche sowie ein separater Kellerraum, die zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Ausstattung

+ 4 Zimmer im 1.OG + Renoviert + Inkl. Einbauküche + Laminatboden + Fenster mit 2-Fachverglasung + Badezimmer mit Badewanne + Separates Gäste-WC mit Dusche + Kellerraum + Winterdienst & Treppenhausreinigung + Eigene Waschküche im Hausflur + PKW-Stellfläche - Haustiere nicht erwünscht ACHTUNG: Es wird eine Mindestmietzeit von 2 Jahren, sowie ein Staffelmietvertrag vereinbart.

Sonstige Hinweise

Eine schriftliche Anfrage ist für die weitere Bearbeitung erforderlich! Bitte teilen Sie uns in Ihrer Bewerbung mit, mit wie vielen Personen Sie die Wohnung beziehen möchten. Wir bitten ebenfalls um Verständnis dafür, dass der Eigentümer für die Anmietung eine saubere Schufa, sowie ein geregeltes Einkommen wünscht. Achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner! Alle Anfragen werden automatisch mit der Zusendung eines ausführlichen Exposés beantwortet!

Lage der Immobilie

Bahnstraße 2 41541 Dormagen-Stürzelberg Nur 200m vom Rhein entfern!

Jetzt diese
Immobilie anfragen