Bellassai & Sigmund

KREFELD-CITY: VOLLSTÄNDIG SANIERTE & SCHÖN GESCHNITTENE 3-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG IM ZENTRUM

Wohnung

Zum Kauf

Kaufpreis 109.000 €
Wohnfläche (ca.) 63 m²
Zimmer 3
Bezug ab ab sofort
Ort 47799 Krefeld

Kosten

Käuferprovision 3,57% inkl. gesetzl. MwSt
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Hausgeld 311,00 € / Monat

Objektdaten

Referenz Nr. PS-DS47
Objektzustand modernisiert
Baujahr 1950
Letzte Modernisierung 2024

Energieangaben

Energieausweis liegt vor
Heizungstyp Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieverbrauchskennwert 205 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G

Ausstattung

Ausstattungsqualität normal
Keller Ja
Balkon / Terrasse Ja
Abstellraum Ja
Fußbodenbelag Fliesen, Laminat
Bad Dusche, Fenster

Flächen / Zimmer

Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Etage 4. OG
Etagenzahl 4

Beschreibung

IDEAL FÜR EIGENNUTZER & KAPITALANLEGER! 2024 VOLLSTÄNDIG MODERNISIERT! Diese schöne Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit klassischem Altbaucharme in zentraler Lage der Krefelder Innenstadt. Die Wohnung eignet sich dank ihrer gelungenen Raumaufteilung ideal für junge Paare, die kleine Familie oder alternativ als attraktive Kapitalanlage. Ausgehend von der zentralen Diele sind sämtliche Wohn- und Schlafräume sowie das moderne Badezimmer mit Dusche und Stellplatz für die Waschmaschine zu erreichen. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich mit offen angegliederter Küche, der ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet. Die komplette Wohnung wurde im Jahr 2024 vollständig renoviert und modernisiert – einem direkten Einzug oder einer kurzfristigen Vermietung steht somit nichts im Wege. Im Innenhof stehen den Bewohnern zudem ausreichend Stellflächen für Fahrräder zur Verfügung.

Ausstattung

+ Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss + 3 x großzügige Räume + Modernes Badezimmer mit Dusche & Fenster + Neuer Laminatboden + Abstellkammer + Kellerraum + Gemeinschaftlicher Innenhof - Kein eigener Stellplatz - Kein Balkon

Sonstige Hinweise

Wir führen Besichtigungen auch abends und am Wochenende durch. Wir bitten in jedem Fall um eine schriftliche Anfrage mit Ihrem vollständigen Namen, Ihrer Anschrift und E-Mailadresse - Anonymisierte Anfragen werden nicht bearbeitet. Achten Sie bitte zudem auf Ihren SPAM-Ordner! Alle Anfragen werden automatisch mit der Zusendung eines ausführlichen Exposés (und ggf. Objektunterlagen) beantwortet!

Lage der Immobilie

Dießemer Straße 47 47799 Krefeld

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