Bellassai & Sigmund

KR-HÜLS - FRISCH RENOVIERTE SENIORENGERECHTE WOHNUNG MIT BALKON - AUFZUG - KELLERRAUM

Wohnung

Zum Kauf

Kaufpreis 135.000 €
Wohnfläche (ca.) 46 m²
Zimmer 2
Bezug ab nach Absprache
Ort 47839 Krefeld

Kosten

Käuferprovision 2,38% inkl. gesetzl. MwSt
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Hausgeld 259,00 € / Monat
Instandhaltungsrücklage 59,00 €

Objektdaten

Referenz Nr. KP-PO-WE27
Objektzustand vollständig renoviert
Baujahr 1999
Letzte Modernisierung 2026

Energieangaben

Energieausweis liegt vor
Heizungstyp Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieverbrauchskennwert 93 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C

Ausstattung

Ausstattungsqualität normal
Barrierefrei Ja
Personenaufzug Ja
Keller Ja
Balkon / Terrasse Ja
Garten Ja
Fußbodenbelag Parkett, Fliesen
Bad Dusche, Fenster

Flächen / Zimmer

Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Etage 1. OG
Etagenzahl 3

Beschreibung

KREFELD-HÜLS - FRISCH RENOVIERTE SENIORENGERECHTE WOHNUNG MIT BALKON - AUFZUG - KELLERRAUM Diese seniorengerechte Wohnung eignet sich bestens für Menschen, die Wert auf ein schönes Zuhause legen. Im Eingangsbereich ist ausreichend Platz für eine Garderobe. Das ansprechende Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon hat eine angenehme Größe. Der geräumige Eckbalkon lädt zum Verweilen ein. Das Badezimmer ist seniorengerecht ausgestattet, mit bodengleicher Dusche und Platz für Waschmaschine und Trockner. Das Konzept der Wohnanlage bietet den Bewohnern auf Wunsch die Nutzung der Gemeinschaftsräume an. Es werden diverse Aktivitäten angeboten, geleitet von einer Fachkraft. DIESES ANSPRECHENDE WOHNKONZEPT BEDEUTET SELBSTBESTIMMTES LEBEN IN DEN EIGENEN VIER WÄNDEN UND AUF WUNSCH DIE SOZIALE INTEGRATION IN DIE GEMEINSCHAFT Betreuungsgeld für den sozialen Dienst ist obligatorisch mit derzeit 85€ zu entrichten und ist NICHT in den Nebenkosten enthalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Schnellkontakt unter Sabine Bellassai 0163 655 655 1

Ausstattung

+ Gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum windgeschützten Balkon mit Blick ins Grüne, zur Lage Am Brustert + offene Küche + Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und Schrankwand + Geräumige Diele + Badezimmer mit Fenster, mit ebenerdiger Dusche und Stellplatz für die Waschmaschine und Trockner + Parkettboden + Rollläden + Keller + Aufzug + Gemeinschaftsraum im Erdgeschoß + Wasch - und Trockenraum im Keller mit Münzsystem + Schön begrünte Gartenanlage mit Parkbänken zum Verweilen + Betreuungskonzept Sozialer Dienst (obligatorisch und mit derzeit 85€ monatlich zzgl. der Nebenkosten zu entrichten)

Sonstige Hinweise

Wir führen Besichtigungen auch abends und am Wochenende durch. Wir bitten in jedem Fall um eine schriftliche Anfrage mit Ihrem vollständigen Namen, Ihrer Anschrift und E-Mailadresse - Anonymisierte Anfragen werden nicht bearbeitet. Achten Sie bitte zudem auf Ihren SPAM-Ordner! Alle Anfragen werden automatisch mit der Zusendung eines ausführlichen Exposés (und ggf. Objektunterlagen) beantwortet!

Lage der Immobilie

Am Porthspick 18 47839 Krefeld Die Immobilie befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage im Krefelder Stadtteil Hüls. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie der Ortskern sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegenen Autobahnen sowie die Nähe zu attraktiven Naherholungsgebieten machen den Standort besonders attraktiv.

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