| Kaufpreis | 75.000 € |
| Wohnfläche (ca.) | 47 m² |
| Zimmer | 1.5 |
| Bezug ab | nach Absprache |
| Ort | 47807 Krefeld |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | |
| Vermietet | |
| Mieteinnahmen | 440,00 € |
| Stellplatzpreis | 7.000,00 € |
| Referenz Nr. | SB-KS263 |
| Objektzustand | renovierungsbedürftig |
| Baujahr | 1981 |
| Letzte Modernisierung | 2003 |
| Energieausweis | liegt vor |
| Heizungstyp | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieverbrauchskennwert | 116 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausstattungsqualität | einfach |
| Personenaufzug | Ja |
| Keller | Ja |
| Einbauküche | Ja |
| Fußbodenbelag | Fliesen, Laminat |
| Bad | Wanne |
| Anzahl Zimmer | 1.5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Parkplätze | 1 |
| Etage | 3. OG |
| Etagenzahl | 4 |
Diese vermietete Einzimmerwohnung befindet sich in zentraler Lage von Krefeld, auf der Kölner Straße 263. Der Mieter fühlt sich dort wohl und möchte gerne wohnen bleiben. Daher eignet sich das Angebot gut als reine Kapitalanlage.
- massiv gebautes Mehrfamilienhaus mit Aufzug, Kellerraum - 1,5 Zimmerappartement mit kleiner Diele, Wohn-Schlafraum, separater Küche und Bad - Wohnungslage im 3.OG - Laminat und Fliesen - Einbauküche - Einbauschränke - Waschküche, Trockenraum, Fahrradkeller
Bitte die nachfolgenden Punkte beachten: - Wir führen Besichtigungen auch abends und am Wochenende durch. - Wir bitten in jedem Fall um eine schriftliche Anfrage mit Ihrem vollständigen Namen, Ihrer Anschrift und E-Mailadresse - Anonymisierte Anfragen werden nicht bearbeitet! - Achten Sie bitte zudem auf Ihren SPAM-Ordner! Alle Anfragen werden automatisch mit der Zusendung eines ausführlichen Exposés (und ggf. Objektunterlagen) beantwortet! - Zum Schutz der Privatsphäre der Eigentümer wurden einzelne Bilder/Bildbereiche mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet.
Krefeld-Königshof Kölnerstraße Die Immobilie befindet sich an der Kölner Straße im Krefelder Stadtteil Fischeln. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das Krefelder Stadtzentrum sowie an die umliegenden Städte aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen besteht zudem eine gute Anbindung an die Autobahnen A44 und A57. Die Lage verbindet somit eine gewachsene Wohnumgebung mit einer guten Infrastruktur und verkehrsgünstigen Erreichbarkeit.