Beschreibung
REPRÄSENTATIVE GEWERBEIMMOBILIE NAHE DER A44 & A52
ZULETZT VON EINEM RENNOIERTEN GLADBACHER UNTERNEHMEN GENUTZT
IDEAL FÜR GROßUNTERNEHMEN IM BEREICH LAGER & LOGISTIK!
Zur Vermietung steht eine großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie, bestehend aus modernen Büroflächen, einer geräumigen Lager- bzw. Gewerbehalle sowie einer großzügigen Außenfläche.
Die Immobilie verfügt über ca. 265 m² Bürofläche mit modernen Büroräumen und zeitgemäßen Sanitäranlagen. Das Herzstück der Gewerbeimmobilie ist die ca. 830 m² große Hallenfläche, die sich für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen -jedoch ideal als Warenlager und Logistikfläche- eignet. Je nach Nutzungsgrad und Bedarf ist die Hallenfläche beliebig nutzbar und teilbar.
Ein weiterer Vorteil ist die großzügige Außenfläche mit direkte LKW & PKW-Zufahrt. Der über 700m² große Vorhof bietet ausreichend Platz für Mitarbeiter- und Kundenparkplätze und verfügt zudem über einen Wagenwaschplatz.
Durch die gut sichtbare Lage am Nordring bietet die Immobilie eine repräsentative Adresse mit entsprechender Außenwirkung und guter Wahrnehmbarkeit für Kunden und Geschäftspartner.
Insgesamt bietet die Liegenschaft mit der Kombination aus ca. 265 m² Bürofläche, ca. 830 m² Hallenfläche und mehr als 700 m² Außenfläche gute Voraussetzungen für Unternehmen, die Büro, Lager und großzügige Außenflächen an einem Standort miteinander verbinden möchten.
Ausstattung
+ Baujahr 1975
+ Seitdem vom Eigentümer laufend instandgehalten
+ Ca. 265m² Bürofläche
+ Ca. 830m² Hallenfläche
+ Über 700m² Vorhof für Parkplätze & Wagenwaschplatz
+ Repräsentative Lage für Kunden & Mitarbeiter
+ Gute Sichtbarkeit am Nording
+ Moderne Büroräume & Sanitäranlagen
+ Starkstromanschluss in der Halle
+++ Warmmiete zzgl. MwSt +++
